23 bis Rue Rosette Blanc, 66270 Le Soler
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Rosette Blanc, affiche un prix moyen de 1 818 €/m², supérieur de 5.39 % à celui du n°369.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Rosette Blanc, 66270 Le Soler
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guy Malé à 264 mètres
- - Le Soler à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 541 mètres
- - Ecole élémentaire François Arago à 1095 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Rosette Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Rosette Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Rosette Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Rosette Blanc, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Rosette Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Rosette Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Rosette Blanc dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Rosette Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Rosette Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 557 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 23 bis Rue Rosette Blanc se situe 16.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Rosette Blanc par rapport à Le Soler et à Pyrénées-Orientales
À Le Soler, le prix moyen des appartements atteint 1 602 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Rosette Blanc se situe 13.48 % au-dessus de la moyenne de Le Soler et 23 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Rosette Blanc à Le Soler
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Rosette Blanc est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Le Soler, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Soler a baissé de 24.84 % sur 1 an et baissé de 36.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 580 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 900 € au 23 bis Rue Rosette Blanc à Le Soler, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 273 € en assurant vous-même les visites, ou 1 136 € si le professionnel les prend en charge.
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