25 Avenue de Balcère, 66210 Les Angles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de Balcère, affiche un prix moyen de 4 589 €/m², supérieur de 16.65 % à celui du n°22 bis et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
7 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Avenue de Balcère, 66210 Les Angles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Les Angles.
1 niveau - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Angles - Complexe Sportif à 590 mètres
Ventes au 25 Avenue de Balcère
Les 7 ventes au 25 Avenue de Balcère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de Balcère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de Balcère, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Balcère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Balcère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de Balcère dans son marché local
Prix du 25 Avenue de Balcère par rapport à la voie
Sur Avenue de Balcère, le prix moyen des maisons s'établit à 4 589 €/m². Avec un prix moyen de 4 589 €/m², le 25 Avenue de Balcère se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de Balcère par rapport à Les Angles et à Pyrénées-Orientales
À Les Angles, le prix moyen des maisons atteint 4 281 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue de Balcère se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de Les Angles et 76.91 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Angles a baissé de 23.53 % sur 1 an et baissé de 19.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 856 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 342 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 598 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 450 € au 25 Avenue de Balcère à Les Angles, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 473 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 736 € en assurant vous-même les visites, ou 2 868 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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