2 ter Impasse du Roc d’Aude, 66210 Les Angles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Impasse du Roc d’Aude, affiche un prix moyen de 3 701 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°4 mais inférieur de 22.35 % à celui du n°6.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Impasse du Roc d’Aude, 66210 Les Angles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Angles - Parking Yaka à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Impasse du Roc d’Aude
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Impasse du Roc d’Aude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Impasse du Roc d’Aude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Impasse du Roc d’Aude, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Impasse du Roc d’Aude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Impasse du Roc d’Aude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Impasse du Roc d’Aude dans son marché local
Prix du 2 ter Impasse du Roc d’Aude par rapport à la voie
Sur Impasse du Roc d’Aude, le prix moyen des appartements s'établit à 4 036 €/m². Avec un prix moyen de 3 701 €/m², le 2 ter Impasse du Roc d’Aude se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Impasse du Roc d’Aude par rapport à Les Angles et à Pyrénées-Orientales
À Les Angles, le prix moyen des appartements atteint 3 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Impasse du Roc d’Aude se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de Les Angles et 56.76 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Impasse du Roc d’Aude à Les Angles
Le loyer moyen estimé au 2 ter Impasse du Roc d’Aude est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Angles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Angles a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 165 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 742 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 380 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 050 € au 2 ter Impasse du Roc d’Aude à Les Angles, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 253 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 626 € en assurant vous-même les visites, ou 2 313 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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