6 Impasse du Roc d’Aude, 66210 Les Angles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse du Roc d’Aude, affiche un prix moyen de 4 769 €/m², supérieur de 31.2 % à celui du n°4 et du 28.37 % à celui du n°2 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse du Roc d’Aude, 66210 Les Angles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Angles - Parking Yaka à 76 mètres
Ventes au 6 Impasse du Roc d’Aude
Les 9 ventes au 6 Impasse du Roc d’Aude constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse du Roc d’Aude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse du Roc d’Aude, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Roc d’Aude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Roc d’Aude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse du Roc d’Aude dans son marché local
Prix du 6 Impasse du Roc d’Aude par rapport à la voie
Sur Impasse du Roc d’Aude, le prix moyen des appartements s'établit à 4 038 €/m². Avec un prix moyen de 4 769 €/m², le 6 Impasse du Roc d’Aude se situe 18.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse du Roc d’Aude par rapport à Les Angles et à Pyrénées-Orientales
À Les Angles, le prix moyen des appartements atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse du Roc d’Aude se situe 37.55 % au-dessus de la moyenne de Les Angles et 88.35 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse du Roc d’Aude à Les Angles
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse du Roc d’Aude est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Angles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Angles a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 13.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 165 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 742 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 380 €/m² sur la période récente.
