4 Impasse du Roc d’Aude, 66210 Les Angles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Roc d’Aude, affiche un prix moyen de 3 635 €/m², inférieur de 23.78 % à celui du n°6 et du 2.15 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse du Roc d’Aude, 66210 Les Angles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Les Angles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 29 logements - 4 locaux - 34 parkings - 293 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Angles - Parking Yaka à 45 mètres
Ventes au 4 Impasse du Roc d’Aude
Les 6 ventes au 4 Impasse du Roc d’Aude constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Roc d’Aude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Roc d’Aude, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Roc d’Aude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Roc d’Aude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Roc d’Aude dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Roc d’Aude par rapport à la voie
Sur Impasse du Roc d’Aude, le prix moyen des appartements s'établit à 4 038 €/m². Avec un prix moyen de 3 635 €/m², le 4 Impasse du Roc d’Aude se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Roc d’Aude par rapport à Les Angles et à Pyrénées-Orientales
À Les Angles, le prix moyen des appartements atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse du Roc d’Aude se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de Les Angles et 43.56 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse du Roc d’Aude à Les Angles
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse du Roc d’Aude est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Les Angles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Angles a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 13.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 165 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 742 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 380 €/m² sur la période récente.
