4 ter Boulevard Vauban, 66210 Mont-Louis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 ter Boulevard Vauban, affiche un prix moyen de 1 542 €/m², inférieur de 5.11 % à celui du n°19 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Boulevard Vauban, 66210 Mont-Louis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont-Louis - Porte De France à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Boulevard Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Boulevard Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Boulevard Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Boulevard Vauban, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Boulevard Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Boulevard Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Boulevard Vauban dans son marché local
Prix du 4 ter Boulevard Vauban par rapport à la voie
Sur Boulevard Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 585 €/m². Avec un prix moyen de 1 542 €/m², le 4 ter Boulevard Vauban se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Boulevard Vauban par rapport à Mont-Louis et à Pyrénées-Orientales
À Mont-Louis, le prix moyen des appartements atteint 1 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Boulevard Vauban se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de Mont-Louis et 39.12 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Boulevard Vauban à Mont-Louis
Le loyer moyen estimé au 4 ter Boulevard Vauban est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Mont-Louis, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Louis a augmenté de 13.98 % sur 1 an et baissé de 26.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 281 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 432 €/m² sur la période récente.
