3 Rue d'Avall Rich, 66200 Montescot
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Avall Rich, affiche un prix moyen de 2 833 €/m², identique à celui du n°18 bis mais supérieur de 0.11 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Avall Rich, 66200 Montescot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Montescot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 390 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montescot - Rue D'avall Rich à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 396 mètres
- - Ecole élémentaire à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue d'Avall Rich
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d'Avall Rich au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Avall Rich
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Avall Rich, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Avall Rich
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Avall Rich complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Avall Rich dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Avall Rich par rapport à la voie
Sur Rue d'Avall Rich, le prix moyen des appartements s'établit à 2 833 €/m². Avec un prix moyen de 2 833 €/m², le 3 Rue d'Avall Rich se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Avall Rich par rapport à Montescot et à Pyrénées-Orientales
À Montescot, le prix moyen des appartements atteint 2 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Avall Rich se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Montescot et 11.84 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Avall Rich à Montescot
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Avall Rich est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montescot, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montescot a baissé de 11.7 % sur 1 an et augmenté de 111.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 339 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 929 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 205 €/m² sur la période récente.
