11 Rue des Rouges-gorges, 66200 Montescot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Rouges-gorges, affiche un prix moyen de 2 739 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 11 Rue des Rouges-gorges, 66200 Montescot
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Montescot.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montescot - Lot. Cantayres à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 179 mètres
- - Ecole élémentaire à 206 mètres
Ventes au 11 Rue des Rouges-gorges
Les 4 ventes au 11 Rue des Rouges-gorges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Rouges-gorges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Rouges-gorges, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Rouges-gorges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Rouges-gorges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Rouges-gorges dans son marché local
Prix du 11 Rue des Rouges-gorges par rapport à la voie
Sur Rue des Rouges-gorges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 769 €/m². Avec un prix moyen de 2 739 €/m², le 11 Rue des Rouges-gorges se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Rouges-gorges par rapport à Montescot et à Pyrénées-Orientales
À Montescot, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Rouges-gorges se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de Montescot et 17.2 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montescot a baissé de 10.09 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 235 €/m² au premier semestre 2020 à 3 187 €/m² au premier semestre 2025.
