5 Avenue Torcatis, 66170 Néfiach
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Torcatis, affiche un prix moyen de 1 887 €/m², inférieur de 6.91 % à celui du n°3 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Avenue Torcatis, 66170 Néfiach
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Néfiach.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Néfiach - Centre à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 169 mètres
Ventes au 5 Avenue Torcatis
Une vente a été recensée au 5 Avenue Torcatis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Torcatis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Torcatis, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Torcatis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Torcatis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Torcatis dans son marché local
Prix du 5 Avenue Torcatis par rapport à la voie
Sur Avenue Torcatis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 173 €/m². Avec un prix moyen de 1 887 €/m², le 5 Avenue Torcatis se situe 13.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Torcatis par rapport à Néfiach et à Pyrénées-Orientales
À Néfiach, le prix moyen des maisons atteint 1 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue Torcatis se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de Néfiach et -27.26 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néfiach a baissé de 4.39 % sur 1 an et augmenté de 10.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 455 €/m² au premier semestre 2021 à 1 805 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 079 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 350 € au 5 Avenue Torcatis à Néfiach, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 718 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 359 € en assurant vous-même les visites, ou 1 179 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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