3 Rue Castany, 66170 Néfiach
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Castany, affiche un prix moyen de 1 680 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.93 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Castany, 66170 Néfiach
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Néfiach.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0738 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Néfiach - Centre à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Castany
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Castany au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Castany
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Castany, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Castany
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Castany complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Castany dans son marché local
Prix du 3 Rue Castany par rapport à la voie
Sur Rue Castany, le prix moyen des maisons s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 1 680 €/m², le 3 Rue Castany se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Castany par rapport à Néfiach et à Pyrénées-Orientales
À Néfiach, le prix moyen des maisons atteint 1 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Castany se situe 15.49 % en dessous de la moyenne de Néfiach et -35.24 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néfiach a baissé de 4.39 % sur 1 an et augmenté de 10.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 455 €/m² au premier semestre 2021 à 1 805 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 079 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 000 € au 3 Rue Castany à Néfiach, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 100 € en assurant vous-même les visites, ou 1 050 € si le professionnel les prend en charge.
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