2 Rue Fontanell, 66170 Néfiach
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fontanell, affiche un prix moyen de 2 043 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°1 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Fontanell, 66170 Néfiach
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Néfiach.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0919 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Néfiach - Centre à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Fontanell
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Fontanell au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fontanell
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fontanell, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fontanell
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fontanell complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fontanell dans son marché local
Prix du 2 Rue Fontanell par rapport à la voie
Sur Rue Fontanell, le prix moyen des maisons s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 043 €/m², le 2 Rue Fontanell se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fontanell par rapport à Néfiach et à Pyrénées-Orientales
À Néfiach, le prix moyen des maisons atteint 1 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Fontanell se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de Néfiach et -21.24 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néfiach a baissé de 4.39 % sur 1 an et augmenté de 10.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 455 €/m² au premier semestre 2021 à 1 805 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 079 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 150 € au 2 Rue Fontanell à Néfiach, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 554 € en assurant vous-même les visites, ou 1 277 € si le professionnel les prend en charge.
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