2 Rue du Balcon, 66560 Ortaffa
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Balcon, affiche un prix moyen de 1 728 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Balcon, 66560 Ortaffa
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Ortaffa.
1 niveau - 1 logement - 59 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ortaffa - Place Jean Moulin à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 35 mètres
- - Ecole élémentaire à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Balcon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Balcon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Balcon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Balcon, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Balcon dans son marché local
Prix du 2 Rue du Balcon par rapport à la voie
Sur Rue du Balcon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 728 €/m², le 2 Rue du Balcon se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Balcon par rapport à Ortaffa et à Pyrénées-Orientales
À Ortaffa, le prix moyen des maisons atteint 2 397 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Balcon se situe 27.91 % en dessous de la moyenne de Ortaffa et -33.38 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ortaffa a baissé de 7.81 % sur 1 an et baissé de 16.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 912 €/m² au premier semestre 2020 à 2 857 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 600 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 400 € au 2 Rue du Balcon à Ortaffa, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 160 € en assurant vous-même les visites, ou 1 080 € si le professionnel les prend en charge.
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