22 Avenue de Cerdagne, 66340 Osséja
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Cerdagne, affiche un prix moyen de 4 356 €/m², supérieur de 12.21 % à celui du n°25 et de n°26.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de Cerdagne, 66340 Osséja
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Osséja à dominante résidentielle.
2 niveaux - 45 logements - 90 parkings - 2981 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0782 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Osséja - Parking Ecole à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de la Vanéra à 405 mètres
Ventes au 22 Avenue de Cerdagne
Les 8 ventes au 22 Avenue de Cerdagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Cerdagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Cerdagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Cerdagne dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Cerdagne par rapport à la voie
Sur Avenue de Cerdagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 408 €/m². Avec un prix moyen de 4 356 €/m², le 22 Avenue de Cerdagne se situe 27.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Cerdagne par rapport à Osséja et à Pyrénées-Orientales
À Osséja, le prix moyen des appartements atteint 3 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de Cerdagne se situe 32.16 % au-dessus de la moyenne de Osséja et 71.97 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de Cerdagne à Osséja
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de Cerdagne est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Osséja, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Osséja a baissé de 7.79 % sur 1 an et augmenté de 17.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 574 €/m² sur la période récente.
