42 bis Avenue du Lac, 66340 Osséja
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 bis Avenue du Lac, affiche un prix moyen de 3 603 €/m², supérieur de 7.81 % à celui du n°7 et de n°40 ter.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 bis Avenue du Lac, 66340 Osséja
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Osséja à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 16 parkings - 388 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0300 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Osséja - Parking Ecole à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de la Vanéra à 595 mètres
Ventes au 42 bis Avenue du Lac
Les 3 ventes au 42 bis Avenue du Lac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 bis Avenue du Lac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 42 bis Avenue du Lac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 bis Avenue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 bis Avenue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 bis Avenue du Lac dans son marché local
Prix du 42 bis Avenue du Lac par rapport à la voie
Sur Avenue du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 347 €/m². Avec un prix moyen de 3 603 €/m², le 42 bis Avenue du Lac se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 bis Avenue du Lac par rapport à Osséja et à Pyrénées-Orientales
À Osséja, le prix moyen des appartements atteint 3 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 bis Avenue du Lac se situe 9.31 % au-dessus de la moyenne de Osséja et 42.24 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 bis Avenue du Lac à Osséja
Le loyer moyen estimé au 42 bis Avenue du Lac est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Osséja, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Osséja a baissé de 7.79 % sur 1 an et augmenté de 17.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 574 €/m² sur la période récente.
