11 Avenue du Puymorens, 66340 Osséja
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Puymorens, affiche un prix moyen de 4 645 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°1 mais supérieur de 13.79 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue du Puymorens, 66340 Osséja
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Osséja.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Osséja - Parking Ecole à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de la Vanéra à 704 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue du Puymorens
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue du Puymorens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du Puymorens
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Avenue du Puymorens. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Puymorens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Puymorens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Puymorens dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Puymorens par rapport à la voie
Sur Avenue du Puymorens, le prix moyen des maisons s'établit à 4 253 €/m². Avec un prix moyen de 4 645 €/m², le 11 Avenue du Puymorens se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Puymorens par rapport à Osséja et à Pyrénées-Orientales
À Osséja, le prix moyen des maisons atteint 4 514 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue du Puymorens se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de Osséja et 99.01 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue du Puymorens à Osséja
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue du Puymorens est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Osséja, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Osséja a augmenté de 55.77 % sur 1 an et augmenté de 71.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 927 €/m² au premier semestre 2020 à 3 681 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 898 €/m² sur la période récente.
