5 Route du Poujals, 66340 Osséja
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Route du Poujals, affiche un prix moyen de 3 446 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 3.72 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Route du Poujals, 66340 Osséja
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Osséja à dominante résidentielle.
1 niveau - 11 logements - 540 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Osséja - Parking Ecole à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de la Vanéra à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Route du Poujals
Aucune vente n'a été recensée au 5 Route du Poujals au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Route du Poujals
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Route du Poujals, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Route du Poujals
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Route du Poujals complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Route du Poujals dans son marché local
Prix du 5 Route du Poujals par rapport à la voie
Sur Route du Poujals, le prix moyen des appartements s'établit à 3 486 €/m². Avec un prix moyen de 3 446 €/m², le 5 Route du Poujals se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Route du Poujals par rapport à Osséja et à Pyrénées-Orientales
À Osséja, le prix moyen des appartements atteint 3 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Route du Poujals se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de Osséja et 36.1 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Route du Poujals à Osséja
Le loyer moyen estimé au 5 Route du Poujals est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Osséja, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Osséja a baissé de 7.82 % sur 1 an et augmenté de 17.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 574 €/m² sur la période récente.
