26 a Rue des Jardins, 66340 Osséja
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 a Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 4 046 €/m², identique à celui du n°24 et de n°26 b.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 a Rue des Jardins, 66340 Osséja
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Osséja à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 802 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Osséja - Parking Ecole à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de la Vanéra à 727 mètres
Absence de ventes récentes au 26 a Rue des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 26 a Rue des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 a Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 a Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 a Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 26 a Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 046 €/m². Avec un prix moyen de 4 046 €/m², le 26 a Rue des Jardins se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 a Rue des Jardins par rapport à Osséja et à Pyrénées-Orientales
À Osséja, le prix moyen des appartements atteint 3 290 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 a Rue des Jardins se situe 100 % en dessous de la moyenne de Osséja et 100 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 a Rue des Jardins à Osséja
Le loyer moyen estimé au 26 a Rue des Jardins est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Osséja, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Osséja a baissé de 7.96 % sur 1 an et augmenté de 16.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 574 €/m² sur la période récente.
