3 Rue du Puigmal, 66340 Osséja
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Puigmal, affiche un prix moyen de 3 373 €/m², inférieur de 5.36 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Puigmal, 66340 Osséja
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Osséja à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 12 parkings - 934 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0720 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Osséja - Parking Ecole à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de la Vanéra à 193 mètres
Ventes au 3 Rue du Puigmal
Les 3 ventes au 3 Rue du Puigmal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Puigmal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Puigmal, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Puigmal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Puigmal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Puigmal dans son marché local
Prix du 3 Rue du Puigmal par rapport à la voie
Sur Rue du Puigmal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 387 €/m². Avec un prix moyen de 3 373 €/m², le 3 Rue du Puigmal se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Puigmal par rapport à Osséja et à Pyrénées-Orientales
À Osséja, le prix moyen des appartements atteint 3 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Puigmal se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de Osséja et 42.86 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Puigmal à Osséja
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Puigmal est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Osséja, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Osséja a baissé de 7.68 % sur 1 an et augmenté de 17.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 574 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 650 € au 3 Rue du Puigmal à Osséja, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 216 € en assurant vous-même les visites, ou 2 108 € si le professionnel les prend en charge.
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