37 ter Rue Saint Roch, 66340 Osséja
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 ter Rue Saint Roch, affiche un prix moyen de 2 620 €/m², inférieur de 6.83 % à celui du n°477 et de n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 ter Rue Saint Roch, 66340 Osséja
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Osséja - Parking Ecole à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de la Vanéra à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 37 ter Rue Saint Roch
Aucune vente n'a été recensée au 37 ter Rue Saint Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 ter Rue Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 ter Rue Saint Roch, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 ter Rue Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 ter Rue Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 ter Rue Saint Roch dans son marché local
Prix du 37 ter Rue Saint Roch par rapport à la voie
Sur Rue Saint Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 024 €/m². Avec un prix moyen de 2 620 €/m², le 37 ter Rue Saint Roch se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 ter Rue Saint Roch par rapport à Osséja et à Pyrénées-Orientales
À Osséja, le prix moyen des appartements atteint 3 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 ter Rue Saint Roch se situe 20.51 % en dessous de la moyenne de Osséja et 3.43 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 ter Rue Saint Roch à Osséja
Le loyer moyen estimé au 37 ter Rue Saint Roch est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.58 % au loyer moyen estimé à Osséja, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Osséja a baissé de 7.79 % sur 1 an et augmenté de 17.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 574 €/m² sur la période récente.
