39 Rue Saint Roch, 66340 Osséja
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Saint Roch, affiche un prix moyen de 2 450 €/m², inférieur de 25.26 % à celui du n°41 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Saint Roch, 66340 Osséja
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Osséja à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 281 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0722 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Osséja - Parking Ecole à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de la Vanéra à 504 mètres
Ventes au 39 Rue Saint Roch
Les 5 ventes au 39 Rue Saint Roch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Saint Roch, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Saint Roch dans son marché local
Prix du 39 Rue Saint Roch par rapport à la voie
Sur Rue Saint Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 989 €/m². Avec un prix moyen de 2 450 €/m², le 39 Rue Saint Roch se situe 18.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Saint Roch par rapport à Osséja et à Pyrénées-Orientales
À Osséja, le prix moyen des appartements atteint 3 290 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Saint Roch se situe 25.53 % en dessous de la moyenne de Osséja et 3.58 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Saint Roch à Osséja
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Saint Roch est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Osséja, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Osséja a baissé de 7.96 % sur 1 an et augmenté de 16.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 574 €/m² sur la période récente.
