26 Rue d'Espagne, 66340 Palau-de-Cerdagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue d'Espagne, affiche un prix moyen de 5 187 €/m², identique à celui du n°28 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°26 b.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue d'Espagne, 66340 Palau-de-Cerdagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Palau-de-Cerdagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 19 logements - 902 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palau-De-Cerdagne - Pole Pediatrique à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Joan Cayrol à 352 mètres
Ventes au 26 Rue d'Espagne
Les 2 ventes au 26 Rue d'Espagne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue d'Espagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue d'Espagne, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'Espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'Espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue d'Espagne dans son marché local
Prix du 26 Rue d'Espagne par rapport à la voie
Sur Rue d'Espagne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 187 €/m². Avec un prix moyen de 5 187 €/m², le 26 Rue d'Espagne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue d'Espagne par rapport à Palau-de-Cerdagne et à Pyrénées-Orientales
À Palau-de-Cerdagne, le prix moyen des appartements atteint 5 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue d'Espagne se situe 0 % en dessous de la moyenne de Palau-de-Cerdagne et 104.78 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue d'Espagne à Palau-de-Cerdagne
Le loyer moyen estimé au 26 Rue d'Espagne est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Palau-de-Cerdagne, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palau-de-Cerdagne a augmenté de 16.59 % sur 1 an et augmenté de 36.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 864 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 586 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 4 449 €/m² sur la période récente.
