26 b Rue d'Espagne, 66340 Palau-de-Cerdagne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 b Rue d'Espagne, affiche un prix moyen de 5 183 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 b Rue d'Espagne, 66340 Palau-de-Cerdagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Palau-de-Cerdagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 80 logements - 38 parkings - 3972 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palau-De-Cerdagne - Pole Pediatrique à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Joan Cayrol à 353 mètres
Ventes au 26 b Rue d'Espagne
Les 19 ventes au 26 b Rue d'Espagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 b Rue d'Espagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 b Rue d'Espagne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 b Rue d'Espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 b Rue d'Espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 b Rue d'Espagne dans son marché local
Prix du 26 b Rue d'Espagne par rapport à la voie
Sur Rue d'Espagne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 187 €/m². Avec un prix moyen de 5 183 €/m², le 26 b Rue d'Espagne se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 b Rue d'Espagne par rapport à Palau-de-Cerdagne et à Pyrénées-Orientales
À Palau-de-Cerdagne, le prix moyen des appartements atteint 5 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 b Rue d'Espagne se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Palau-de-Cerdagne et 104.62 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 b Rue d'Espagne à Palau-de-Cerdagne
Le loyer moyen estimé au 26 b Rue d'Espagne est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Palau-de-Cerdagne, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palau-de-Cerdagne a augmenté de 16.59 % sur 1 an et augmenté de 36.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 864 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 586 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 4 449 €/m² sur la période récente.
