70 Allée Aimé Giral, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Allée Aimé Giral, affiche un prix moyen de 1 612 €/m², supérieur de 4.2 % à celui du n°68 et de n°72.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Allée Aimé Giral, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Haut Vernet 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 171 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pêchers-Poudrière à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Sébastien Pons à 535 mètres
- - Collège Joseph Sébastien Pons à 535 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 622 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 355 mètres
Ventes au 70 Allée Aimé Giral
Les 2 ventes au 70 Allée Aimé Giral donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Allée Aimé Giral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Allée Aimé Giral, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Allée Aimé Giral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Allée Aimé Giral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Allée Aimé Giral dans son marché local
Prix du 70 Allée Aimé Giral par rapport à la voie
Sur Allée Aimé Giral, le prix moyen des appartements s'établit à 1 449 €/m². Avec un prix moyen de 1 612 €/m², le 70 Allée Aimé Giral se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Allée Aimé Giral par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Allée Aimé Giral se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 36.36 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Allée Aimé Giral à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 70 Allée Aimé Giral est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
