18 Allée des Camélias, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée des Camélias, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², inférieur de 8.1 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée des Camélias, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Les Platanes 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 64 logements - 1093 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0396 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Bernard à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 656 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 542 mètres
- - Ecole maternelle les Platanes à 343 mètres
- - Ecole élémentaire les Platanes à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée des Camélias
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée des Camélias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée des Camélias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée des Camélias, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Camélias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Camélias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée des Camélias dans son marché local
Prix du 18 Allée des Camélias par rapport à la voie
Sur Allée des Camélias, le prix moyen des appartements s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 18 Allée des Camélias se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée des Camélias par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée des Camélias se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 29.69 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée des Camélias à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 18 Allée des Camélias est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
