5 Allée des Villas-Amiel, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée des Villas-Amiel, affiche un prix moyen de 2 014 €/m², supérieur de 8.86 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée des Villas-Amiel, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Gare 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 36 logements - 4 locaux - 24 parkings - 822 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riquet à 43 mètres
- - Perpignan à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 414 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 217 mètres
- - Ecole maternelle privée Le Jardin Enchanté à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 370 mètres
Ventes au 5 Allée des Villas-Amiel
Les 7 ventes au 5 Allée des Villas-Amiel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée des Villas-Amiel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée des Villas-Amiel, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Villas-Amiel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Villas-Amiel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée des Villas-Amiel dans son marché local
Prix du 5 Allée des Villas-Amiel par rapport à la voie
Sur Allée des Villas-Amiel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 876 €/m². Avec un prix moyen de 2 014 €/m², le 5 Allée des Villas-Amiel se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée des Villas-Amiel par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée des Villas-Amiel se situe 19.6 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 20.74 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée des Villas-Amiel à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 5 Allée des Villas-Amiel est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
