34 Avenue d'Espagne, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue d'Espagne, affiche un prix moyen de 1 410 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°60 et de n°130.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue d'Espagne, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Martin 3.
1 niveau - 29 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Butte à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 449 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 740 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 512 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue d'Espagne
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue d'Espagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue d'Espagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue d'Espagne, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue d'Espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue d'Espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue d'Espagne dans son marché local
Prix du 34 Avenue d'Espagne par rapport à la voie
Sur Avenue d'Espagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 273 €/m². Avec un prix moyen de 1 410 €/m², le 34 Avenue d'Espagne se situe 37.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue d'Espagne par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue d'Espagne se situe 16.27 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 44.51 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue d'Espagne à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue d'Espagne est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
