2 bis Avenue de l'Aérodrome, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue de l'Aérodrome, affiche un prix moyen de 1 443 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue de l'Aérodrome, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Haut Vernet 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 164 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussillonnaise à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Aristide Maillol à 435 mètres
- - Collège Joseph Sébastien Pons à 488 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 435 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 460 mètres
- - Ecole primaire Arrels Vernet à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue de l'Aérodrome
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue de l'Aérodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de l'Aérodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue de l'Aérodrome, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de l'Aérodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de l'Aérodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de l'Aérodrome dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de l'Aérodrome par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Aérodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 1 463 €/m². Avec un prix moyen de 1 443 €/m², le 2 bis Avenue de l'Aérodrome se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de l'Aérodrome par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue de l'Aérodrome se situe 14.31 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 43.21 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue de l'Aérodrome à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue de l'Aérodrome est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.8 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
