28 Avenue de l'Ancien-Champs-de-Mars, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de l'Ancien-Champs-de-Mars, affiche un prix moyen de 1 423 €/m², inférieur de 9.02 % à celui du n°30 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de l'Ancien-Champs-de-Mars, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 211 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Torcatis à 80 mètres
- - Perpignan à 1314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1010 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 1010 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 599 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur Lamartine à 269 mètres
Ventes au 28 Avenue de l'Ancien-Champs-de-Mars
Une vente a été recensée au 28 Avenue de l'Ancien-Champs-de-Mars. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de l'Ancien-Champs-de-Mars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de l'Ancien-Champs-de-Mars, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de l'Ancien-Champs-de-Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de l'Ancien-Champs-de-Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de l'Ancien-Champs-de-Mars dans son marché local
Prix du 28 Avenue de l'Ancien-Champs-de-Mars par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Ancien-Champs-de-Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 423 €/m², le 28 Avenue de l'Ancien-Champs-de-Mars se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de l'Ancien-Champs-de-Mars par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de l'Ancien-Champs-de-Mars se situe 15.15 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 43.82 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de l'Ancien-Champs-de-Mars à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de l'Ancien-Champs-de-Mars est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
