12 Avenue de la Massane, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de la Massane, affiche un prix moyen de 1 431 €/m², inférieur de 6.78 % à celui du n°18 mais supérieur de 5.76 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de la Massane, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Assiscle 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massane à 152 mètres
- - Perpignan à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée du bois d'Amandier à 373 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 877 mètres
- - Ecole maternelle d'Alembert à 94 mètres
- - Ecole élémentaire d'Alembert 1 à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de la Massane
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de la Massane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de la Massane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de la Massane, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Massane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Massane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de la Massane dans son marché local
Prix du 12 Avenue de la Massane par rapport à la voie
Sur Avenue de la Massane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 397 €/m². Avec un prix moyen de 1 431 €/m², le 12 Avenue de la Massane se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de la Massane par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de la Massane se situe 14.97 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 39.39 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de la Massane à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de la Massane est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 550 € au 12 Avenue de la Massane à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 789 € en assurant vous-même les visites, ou 894 € si le professionnel les prend en charge.
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