21 Avenue de la Salanque, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de la Salanque, affiche un prix moyen de 1 293 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°70 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de la Salanque, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Haut Vernet 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 141 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussillonnaise à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Sébastien Pons à 446 mètres
- - Collège Joseph Sébastien Pons à 446 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 446 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 499 mètres
- - Ecole primaire Arrels Vernet à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de la Salanque
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de la Salanque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de la Salanque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de la Salanque, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la Salanque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la Salanque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de la Salanque dans son marché local
Prix du 21 Avenue de la Salanque par rapport à la voie
Sur Avenue de la Salanque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 384 €/m². Avec un prix moyen de 1 293 €/m², le 21 Avenue de la Salanque se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de la Salanque par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de la Salanque se situe 22.9 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 48.95 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de la Salanque à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de la Salanque est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
