18 Avenue de Prades, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de Prades, affiche un prix moyen de 1 472 €/m², supérieur de 27.89 % à celui du n°20 et du 13.49 % à celui du n°17 ter.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de Prades, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Assiscle 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 44 parkings - 874 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0535 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande-Bretagne à 10 mètres
- - Perpignan à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée du bois d'Amandier à 31 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 583 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 240 mètres
- - Ecole primaire privée du Bois d'Amandier à 31 mètres
Ventes au 18 Avenue de Prades
Les 24 ventes au 18 Avenue de Prades constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de Prades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de Prades, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Prades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Prades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de Prades dans son marché local
Prix du 18 Avenue de Prades par rapport à la voie
Sur Avenue de Prades, le prix moyen des appartements s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 472 €/m², le 18 Avenue de Prades se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de Prades par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de Prades se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 41.86 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de Prades à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de Prades est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.47 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
