44 Avenue de Prades, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de Prades, affiche un prix moyen de 1 336 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°42 mais inférieur de 6.38 % à celui du n°44 bis.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue de Prades, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1905, situé dans le quartier Saint-Assiscle 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 2 parkings - 679 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0684 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande-Bretagne à 156 mètres
- - Perpignan à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée du bois d'Amandier à 175 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 725 mètres
- - Ecole maternelle d'Alembert à 222 mètres
- - Ecole primaire privée du Bois d'Amandier à 175 mètres
Ventes au 44 Avenue de Prades
Les 2 ventes au 44 Avenue de Prades donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue de Prades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue de Prades, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de Prades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de Prades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de Prades dans son marché local
Prix du 44 Avenue de Prades par rapport à la voie
Sur Avenue de Prades, le prix moyen des appartements s'établit à 1 427 €/m². Avec un prix moyen de 1 336 €/m², le 44 Avenue de Prades se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de Prades par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue de Prades se situe 20.62 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 43.41 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue de Prades à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue de Prades est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 800 € au 44 Avenue de Prades à Perpignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 340 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 128 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 670 € en assurant vous-même les visites, ou 835 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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