95 Avenue de Prades, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Avenue de Prades, affiche un prix moyen de 1 652 €/m², supérieur de 7.2 % à celui du n°84 et de n°93.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 180 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Avenue de Prades, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Assiscle 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 180 logements - 3407 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0253 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0226 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0228 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0229 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massane à 35 mètres
- - Perpignan à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Garrigole à 387 mètres
- - SAS Académie Lax (Ecole du second degré polyvalent privée) à 828 mètres
- - Ecole maternelle d'Alembert à 257 mètres
- - Ecole élémentaire d'Alembert 2 à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Avenue de Prades
Aucune vente n'a été recensée au 95 Avenue de Prades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Avenue de Prades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Avenue de Prades, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Avenue de Prades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Avenue de Prades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Avenue de Prades dans son marché local
Prix du 95 Avenue de Prades par rapport à la voie
Sur Avenue de Prades, le prix moyen des appartements s'établit à 1 428 €/m². Avec un prix moyen de 1 652 €/m², le 95 Avenue de Prades se situe 15.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Avenue de Prades par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Avenue de Prades se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 34.99 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Avenue de Prades à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 95 Avenue de Prades est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
