21 bis Avenue du Général de Gaulle, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 581 €/m², supérieur de 8.29 % à celui du n°34 mais inférieur de 1.86 % à celui du n°34 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Avenue du Général de Gaulle, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Gare 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabrit à 38 mètres
- - Perpignan à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 195 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 63 mètres
- - Ecole maternelle privée Le Jardin Enchanté à 190 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Avenue du Général de Gaulle, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 21 bis Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 581 €/m², le 21 bis Avenue du Général de Gaulle se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Avenue du Général de Gaulle par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Avenue du Général de Gaulle se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 37.78 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Avenue du Général de Gaulle à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 21 bis Avenue du Général de Gaulle est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
