26 Avenue du Général de Gaulle, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 752 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°24 mais supérieur de 10.26 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue du Général de Gaulle, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gare 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0784 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabrit à 21 mètres
- - Perpignan à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 168 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 111 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 165 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du Général de Gaulle, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 26 Avenue du Général de Gaulle se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue du Général de Gaulle se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 30.83 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue du Général de Gaulle à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue du Général de Gaulle est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
