21 Avenue du Lycée, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Lycée, affiche un prix moyen de 1 472 €/m², inférieur de 7.77 % à celui du n°17 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue du Lycée, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Saint-Martin 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 288 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Arago à 79 mètres
- - Perpignan à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 1035 mètres
- - Collège Jean Macé à 107 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 148 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 66 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue du Lycée
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue du Lycée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du Lycée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du Lycée, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Lycée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Lycée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Lycée dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Lycée par rapport à la voie
Sur Avenue du Lycée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 472 €/m², le 21 Avenue du Lycée se situe 15.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Lycée par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue du Lycée se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 41.89 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue du Lycée à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue du Lycée est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
