4 Avenue du Lycée, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Lycée, affiche un prix moyen de 1 789 €/m², supérieur de 5.67 % à celui du n°4 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
4 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Lycée, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Saint-Martin 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 1 local - 15 parkings - 253 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Arago à 55 mètres
- - Perpignan à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 1027 mètres
- - Collège Jean Macé à 137 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 102 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 51 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 166 mètres
Ventes au 4 Avenue du Lycée
Les 4 ventes au 4 Avenue du Lycée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Lycée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Lycée, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Lycée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Lycée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Lycée dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Lycée par rapport à la voie
Sur Avenue du Lycée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 789 €/m², le 4 Avenue du Lycée se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Lycée par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Lycée se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 24.23 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Lycée à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Lycée est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 450 € au 4 Avenue du Lycée à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 236 € en assurant vous-même les visites, ou 1 118 € si le professionnel les prend en charge.
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