9 Avenue du Lycée, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Lycée, affiche un prix moyen de 2 148 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 10.61 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Lycée, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Martin 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 210 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Arago à 80 mètres
- - Perpignan à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 1151 mètres
- - Collège Jean Macé à 143 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 172 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue du Lycée
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du Lycée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Lycée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Lycée, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Lycée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Lycée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Lycée dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Lycée par rapport à la voie
Sur Avenue du Lycée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 2 148 €/m², le 9 Avenue du Lycée se situe 22.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Lycée par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Lycée se situe 27.63 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 9.02 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Lycée à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Lycée est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 400 € au 9 Avenue du Lycée à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 685 € en assurant vous-même les visites, ou 1 343 € si le professionnel les prend en charge.
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