21 Avenue du Maréchal Koenig, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Maréchal Koenig, affiche un prix moyen de 1 364 €/m², inférieur de 12.73 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
88 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue du Maréchal Koenig, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Moulin à Vent 1 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 37 logements - 361 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de formation continue à 39 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 677 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 379 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 694 mètres
- - Ecole maternelle Hyacinthe Rigaud à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue du Maréchal Koenig
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue du Maréchal Koenig au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du Maréchal Koenig
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du Maréchal Koenig, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Maréchal Koenig
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Maréchal Koenig complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Maréchal Koenig dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Maréchal Koenig par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Koenig, le prix moyen des appartements s'établit à 1 608 €/m². Avec un prix moyen de 1 364 €/m², le 21 Avenue du Maréchal Koenig se situe 15.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Maréchal Koenig par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue du Maréchal Koenig se situe 18.95 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 42.23 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue du Maréchal Koenig à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue du Maréchal Koenig est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 200 € au 21 Avenue du Maréchal Koenig à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 705 € en assurant vous-même les visites, ou 853 € si le professionnel les prend en charge.
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