4 Avenue du Maréchal Koenig, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Maréchal Koenig, affiche un prix moyen de 1 635 €/m², supérieur de 11.3 % à celui du n°6 et du 17.46 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Maréchal Koenig, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lunette.
1 niveau - 3568 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perpignan - Sankeo Broadway à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de formation continue à 261 mètres
- - Collège Albert Camus à 518 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 583 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 531 mètres
- - Ecole maternelle Hyacinthe Rigaud à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Maréchal Koenig
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Maréchal Koenig au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Maréchal Koenig
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Maréchal Koenig, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Maréchal Koenig
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Maréchal Koenig complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Maréchal Koenig dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Maréchal Koenig par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Koenig, le prix moyen des appartements s'établit à 1 610 €/m². Avec un prix moyen de 1 635 €/m², le 4 Avenue du Maréchal Koenig se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Maréchal Koenig par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Maréchal Koenig se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 35.43 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Maréchal Koenig à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Maréchal Koenig est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
