104 Avenue du Palais-des-Expositions, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Avenue du Palais-des-Expositions, affiche un prix moyen de 1 444 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°108 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Avenue du Palais-des-Expositions, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bas Vernet Est 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palmarole à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1378 mètres
- - Collège Jean Moulin à 1039 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 471 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 359 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame du Mont-Carmel, Association d'Education Populaire à 262 mètres
Ventes au 104 Avenue du Palais-des-Expositions
Les 2 ventes au 104 Avenue du Palais-des-Expositions donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Avenue du Palais-des-Expositions
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Avenue du Palais-des-Expositions, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Avenue du Palais-des-Expositions
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Avenue du Palais-des-Expositions complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Avenue du Palais-des-Expositions dans son marché local
Prix du 104 Avenue du Palais-des-Expositions par rapport à la voie
Sur Avenue du Palais-des-Expositions, le prix moyen des appartements s'établit à 1 468 €/m². Avec un prix moyen de 1 444 €/m², le 104 Avenue du Palais-des-Expositions se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Avenue du Palais-des-Expositions par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Avenue du Palais-des-Expositions se situe 14.25 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 43.17 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Avenue du Palais-des-Expositions à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 104 Avenue du Palais-des-Expositions est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.75 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
