4 Avenue du Tech, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Tech, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², supérieur de 21.01 % à celui du n°2 et du 19.87 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 75 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Tech, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Moulin à Vent 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 75 logements - 3 locaux - 722 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tech à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de formation continue à 176 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 559 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 438 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 688 mètres
- - Ecole maternelle Hyacinthe Rigaud à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 535 mètres
Ventes au 4 Avenue du Tech
Les 5 ventes au 4 Avenue du Tech constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Tech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Tech, 168 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Tech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Tech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Tech dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Tech par rapport à la voie
Sur Avenue du Tech, le prix moyen des appartements s'établit à 1 647 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 4 Avenue du Tech se situe 16.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Tech par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Tech se situe 14.15 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 24.49 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Tech à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Tech est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
