45 Avenue Emile Roudayre, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Emile Roudayre, affiche un prix moyen de 1 161 €/m², supérieur de 17.51 % à celui du n°30 et de 20.56 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
À propos du 45 Avenue Emile Roudayre, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Bas Vernet Est 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 33 logements - 78 parkings - 487 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0774 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lambert à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Aristide Maillol à 1326 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 825 mètres
- - Ecole maternelle Emile Roudayre à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Roudayre à 92 mètres
Ventes au 45 Avenue Emile Roudayre
Les 11 ventes au 45 Avenue Emile Roudayre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Emile Roudayre dans son marché local
Prix du 45 Avenue Emile Roudayre par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Roudayre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 184 €/m². Avec un prix moyen de 1 161 €/m², le 45 Avenue Emile Roudayre se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Emile Roudayre par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Emile Roudayre se situe 31.1 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 54.17 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
