3 Avenue Fernand de Chefdebien, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Fernand de Chefdebien, affiche un prix moyen de 1 610 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Fernand de Chefdebien, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Saint-Martin 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 9 parkings - 367 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bacchus à 111 mètres
- - Perpignan à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 355 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 16 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1101 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Louise-De-Marillac à 355 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 258 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay Marie Curie à 392 mètres
Ventes au 3 Avenue Fernand de Chefdebien
Les 9 ventes au 3 Avenue Fernand de Chefdebien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Fernand de Chefdebien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Fernand de Chefdebien, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Fernand de Chefdebien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Fernand de Chefdebien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Fernand de Chefdebien dans son marché local
Prix du 3 Avenue Fernand de Chefdebien par rapport à la voie
Sur Avenue Fernand de Chefdebien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 759 €/m². Avec un prix moyen de 1 610 €/m², le 3 Avenue Fernand de Chefdebien se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Fernand de Chefdebien par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Fernand de Chefdebien se situe 4 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 36.44 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Fernand de Chefdebien à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Fernand de Chefdebien est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
