25 Avenue Général Gilles, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Général Gilles, affiche un prix moyen de 1 903 €/m², supérieur de 10.64 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Général Gilles, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Las Cobas 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 124 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Las Cobas à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso à 679 mètres
- - Collège Albert Camus à 908 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Picasso à 679 mètres
- - Ecole maternelle Simon Boussiron à 603 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Coubertin à 528 mètres
Ventes au 25 Avenue Général Gilles
Les 2 ventes au 25 Avenue Général Gilles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Général Gilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Général Gilles, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Général Gilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Général Gilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Général Gilles dans son marché local
Prix du 25 Avenue Général Gilles par rapport à la voie
Sur Avenue Général Gilles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 906 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 25 Avenue Général Gilles se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Général Gilles par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Général Gilles se situe 13.07 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 19.4 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Général Gilles à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Général Gilles est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 150 € au 25 Avenue Général Gilles à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 379 € en assurant vous-même les visites, ou 1 189 € si le professionnel les prend en charge.
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