3 Avenue Général Gilles, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Général Gilles, affiche un prix moyen de 1 763 €/m², identique à celui du n°5 bis mais inférieur de 1.29 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Général Gilles, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Las Cobas 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 115 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Gaudérique à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 615 mètres
- - Collège Albert Camus à 608 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 615 mètres
- - Ecole maternelle Fénelon à 576 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Coubertin à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Général Gilles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Général Gilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Général Gilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Général Gilles, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Général Gilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Général Gilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Général Gilles dans son marché local
Prix du 3 Avenue Général Gilles par rapport à la voie
Sur Avenue Général Gilles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 903 €/m². Avec un prix moyen de 1 763 €/m², le 3 Avenue Général Gilles se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Général Gilles par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Général Gilles se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 30.37 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Général Gilles à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Général Gilles est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
