2 Avenue Georges Guynemer, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 1 352 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°4 et du 0.37 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Georges Guynemer, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Kennedy.
2 niveaux - 46 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 718 mètres
- - Collège Jean Moulin à 337 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 718 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 455 mètres
- - Ecole primaire Arrels Cassanyes à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Georges Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Georges Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Georges Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Georges Guynemer, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 2 Avenue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 620 €/m². Avec un prix moyen de 1 352 €/m², le 2 Avenue Georges Guynemer se situe 16.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Georges Guynemer par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Georges Guynemer se situe 19.28 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 46.6 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Georges Guynemer à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Georges Guynemer est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.84 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
