21 Avenue Georges Guynemer, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 1 826 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°23 mais supérieur de 1.9 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Avenue Georges Guynemer, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Las Cobas 1.
2 niveaux - 1 logement - 216 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 567 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 425 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 567 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 357 mètres
- - Ecole primaire Arrels Cassanyes à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Georges Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Georges Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Georges Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Georges Guynemer, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 21 Avenue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 1 999 €/m². Avec un prix moyen de 1 826 €/m², le 21 Avenue Georges Guynemer se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Georges Guynemer par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des maisons atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue Georges Guynemer se situe 17.78 % en dessous de la moyenne de Perpignan et -29.61 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Perpignan a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 992 €/m² au premier semestre 2020 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 300 € au 21 Avenue Georges Guynemer à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 283 € en assurant vous-même les visites, ou 1 141 € si le professionnel les prend en charge.
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