21 Avenue Gilbert Brutus, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Gilbert Brutus, affiche un prix moyen de 1 521 €/m², supérieur de 27.92 % à celui du n°19 et du 20.62 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 199 logements et 51 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Gilbert Brutus, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Mathieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 199 logements - 51 locaux - 237 parkings - 5048 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jotglars à 101 mètres
- - Perpignan à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 1099 mètres
- - Collège Jean Macé à 241 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1224 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 411 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 292 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Gilbert Brutus
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Gilbert Brutus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Gilbert Brutus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Gilbert Brutus, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Gilbert Brutus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Gilbert Brutus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Gilbert Brutus dans son marché local
Prix du 21 Avenue Gilbert Brutus par rapport à la voie
Sur Avenue Gilbert Brutus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 475 €/m². Avec un prix moyen de 1 521 €/m², le 21 Avenue Gilbert Brutus se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Gilbert Brutus par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Gilbert Brutus se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 39.93 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Gilbert Brutus à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Gilbert Brutus est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.42 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
