9 Avenue Gilbert Brutus, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Gilbert Brutus, affiche un prix moyen de 1 658 €/m², supérieur de 18.68 % à celui du n°15 et du 16.76 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Gilbert Brutus, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Martin 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 7 parkings - 507 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Martin à 80 mètres
- - Perpignan à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 987 mètres
- - Collège Jean Macé à 185 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1307 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 267 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 242 mètres
Ventes au 9 Avenue Gilbert Brutus
Les 6 ventes au 9 Avenue Gilbert Brutus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Gilbert Brutus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Gilbert Brutus, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Gilbert Brutus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Gilbert Brutus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Gilbert Brutus dans son marché local
Prix du 9 Avenue Gilbert Brutus par rapport à la voie
Sur Avenue Gilbert Brutus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 475 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 9 Avenue Gilbert Brutus se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Gilbert Brutus par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Gilbert Brutus se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 34.52 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Gilbert Brutus à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Gilbert Brutus est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
